Hírek

Az ingatlan ajándékozási szerződés lényege, hogy az ajándékozó ingyenesen átruház egy ingatlant a megajándékozottra. Az ajándékozás során a megajándékozott is kötelezettséget vállal, mégpedig azt, hogy az ingatlant annak terheivel és minden egyéb kötelezettségével együtt fogadja el. Fontos megjegyezni, hogy az ajándékozó nemcsak a tulajdonjogot, hanem az ingatlan birtoklásának jogát is köteles átadni. De mire érdemes figyelni egy ingatlan ajándékozási szerződésnél?

Az ajándékozásra vonatkozó szabályok sokak számára ismeretlenek, pedig gyakorlatilag bármi lehet ajándék: ruha, karóra, készpénz, autó vagy ingatlan, de még a tartozás elengedése is. A legfontosabb tudnivaló, hogy az ajándékok értékét a törvény különböző kategóriákba sorolja, és megkülönbözteti a szokásos és nem szokásos mértékű ajándékokat.

Sokan álmodoznak arról, hogy családi házat vásárolnak és felújítanak, azonban ha nem körültekintőek, könnyen kellemetlen meglepetések érhetik őket. Számos problémával szembesülhetnek: előfordulhat, hogy a kivitelező nem fejezi be időben a munkát, vagy akár csődbe megy, és félbeszakítja a felújítást. Emellett olyan esettel is találkozhatunk, hogy csak később derül ki, hogy a megvásárolt ingatlant haszonélvezeti jog terheli. Hogyan védheti meg magát a vásárló az ilyen problémákkal szemben?

Ingatlanok vagy más nagyobb értékű vagyontárgyak, például autók vásárlásakor gyakran előfordul, hogy a vételár több részletben kerül kifizetésre. Ebben az esetben kulcsfontosságú, hogy az első pénzösszeg milyen jogcímen kerül átadásra az eladónak. Alapvetően a foglaló és az előleg is azt a célt szolgálja, hogy biztosítsa a jogügylet létrejöttét, azonban a két fogalom nem ugyanaz, és nem is ugyanazok a jogi következmények, ha az ügylet mégsem valósul meg. A köznapi szóhasználatban sokan szinonimaként alkalmazzák a foglaló és az előleg kifejezéseket, pedig jogilag jelentős különbség van közöttük. Más szabályok vonatkoznak rájuk, ha az adásvétel nem jön létre a felek között, így érdemes tisztában lenni a két fogalom közötti különbséggel, hogy elkerüljük a későbbi félreértéseket és jogi problémákat.

Az öröklési szerződés nemcsak a saját magunk, hanem más személyek, például a házastársunk vagy gyermekünk gondozásának biztosítására is kiterjedhet. Ebben az esetben az szerződéses örökösnek mindhármunkról gondoskodnia kell életünk végéig. Továbbá, lehetőség van arra is, hogy a szolgáltatásokat csak harmadik személy javára kössük. Egy szülő például olyan öröklési szerződést is köthet, amelyben nem őt, hanem a gyermekét vagy házastársát kell gondoznia a szerződéses örökösnek, aki így a tartásra kötelezett. A gondoskodás már a szülő életében megkezdődhet, és egészen a gyermek vagy házastárs haláláig tarthat. Az öröklési szerződéssel kapcsolatos legfontosabb kérdésekkel a következő cikk foglalkozik.

A lakásbérlettel kapcsolatos rémtörténetek miatt egyre többen járnak utána a bérlés és kiadás szabályainak, de még mindig vannak olyan részletek, amelyekkel nincsenek tisztában az emberek – derül ki a közjegyzőtkeresek.hu online kvízéből. A kitöltők negyede nem tudta, mik a kaució visszafizetésének feltételei, ugyanennyien azzal sem voltak tisztában, mihez lehet kezdeni egy kiköltözni nem akaró bérlővel. Mutatjuk az eredményeket.

Édesanyánk halála után nem sokkal, a bankja átutalta a testvéremnek a számláján lévő egyenleget. Hogyan lehetséges, hogy hagyatéki tárgyalás nélkül hozzájutott az összeghez, és miért pont ő kapta?