Az öröklési szerződés a végintézkedés egyik típusa. Lényege, hogy az örökhagyó életjáradékért vagy tartásért cserébe teljes vagy részleges örökösének teszi meg azt a személyt, aki gondoskodik róla. Az öröklési szerződés garanciát jelent az örökhagyónak arra, hogy örökösei élete végéig gondoskodjanak a megfelelő tartásáról, gondozásáról és ápolásáról, halála esetén illő módon történő eltemettetéséről.
Öröklési szerződés esetében lehetőség van arra, hogy a tartás ellentételezéseként az örökhagyó megjelölje egy, vagy több ingatlanát, amelyet biztosan a szerződéses örökös örökölne és ezen ingatlanok már életében lekötésre kerüljenek azáltal, hogy a szerződéses örökös javára elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre az ingatlan tulajdoni lapjára.
Miért jár jól, ha közjegyzőnél köti az öröklési szerződést?
Szerződése később biztosan előkerül
A közjegyzőnél készített öröklési szerződés garanciát jelent arra, hogy az örökül hagyó halála esetén a szerződés biztosan előkerül majd, és hogy a szerződő felek akarata feltétlenül érvényesül. Ugyanis a közjegyző köteles az általa készített öröklési szerződés tényét feltüntetni a Végrendeletek Országos Nyilvántartásában, így a hagyatéki ügyben eljáró közjegyző a rendszer lekérdezésével biztosan tudomást szerez az örökhagyó után maradt öröklési szerződésről.
Teljes körű tanácsadás és ügyintézés
A közjegyzői okiratba foglalt öröklési szerződés elkészítése során a közjegyző meggyőződik az ügyfelek szerződéskötési képességéről és valódi szándékáról, részletesen tájékoztatja a végrendelkezőt és az örökösöket a végrendeleti, illetve a törvényes öröklés szabályairól.
Öröklési szerződés megkötésekor a szerződéses örökös javára az ingatlan-nyilvántartásba elidegenítési és terhelési tilalmat kell bejegyezni, amelyet a földhivatal a közjegyzői okirat alapján jegyez be.
Tulajdoni lap, cégkivonat lekérése, dokumentumok vizsgálata
A közjegyző köteles hiteles tulajdoni lap lekérdezésével az aktuális tulajdoni viszonyokról meggyőződni, illetve a felek személyazonosságát a központi nyilvántartásból ellenőrizni.
(Forrás: kozjegyzotkeresek.hu)
További kérdése van a témában? Vegye fel velünk a kapcsolatot.
